Catastro y Propiedad (Ficheros GML)

A raíz de la reciente reforma de la Ley Hipotecaria, y las consecuencias que la misma tiene a efectos de identificación inequívoca de las fincas mediante una georreferenciación por un técnico competente, en posibles negocios jurídicos, se hace necesario conocer y verificar la información catastral para evitar posibles contradicciones e inconvenientes posteriores.

¿Qué aporta eGeoMapping a sus clientes?
1. Un Certificado de Georreferenciación realizado a través del Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica que incluye:
    • Metodología de trabajo para la obtención de la definición geométrica de las fincas de forma precisa y según lo establecido en la Ley
     • Fichero en formato GML con la descripción de las parcelas.
    • Representación Gráfica Georreferenciada de las parcelas sobre la Cartografía Catastral o Representación Gráfica Alternativa, según cada caso.
     • Coordenadas georreferenciadas de los vértices de las parcelas y superficies.
     • Informe de VALIDACIÓN GRÁFICA de la Dirección General del Catastro.
    • Declaración del Técnico Responsable que realiza el trabajo, incluyendo póliza del Seguro de Responsabilidad Civil Profesinal.

2. Estudios históricos de las parcelas en los casos requeridos.

3. Asesoramiento jurídico en los casos necesarios.

Puntos importantes de la Ley 13/2015
1. Se regulan los requisitos técnicos para el in tercambio de información entre el Catastro, el Registro de la Propiedad y los Notarios.

2. La Cartografía Catastral pasa a ser la base gráfica para representar las fincas en el Re gistro de la Propiedad. REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA.

3. Si la definición gráfica de la finca NO coincide con la realidad física de sus lindes según la representación de la Cartografía Catastral, se puede aportar una REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA para su corrección.

4. La definición geométrica de las fincas se debe aportar en formato GML (Geography Markup Language).

5. Es obligatorio aportar la Representación Gráfica de la finca o fincas -y de la superficie ocupada por las edificaciones o instalaciones que haya en su interior en:
    - Inmatriculaciones o primera inscripción
    - Segregaciones y concentración parcelaria
    - Agrupación y división
    - Deslinde y expropiación forzosa

6. Se obtendrán FINCAS COORDINADAS cuando exista correspondencia gráfica entre Catastro y el Registro de la Propiedad

catastro y propiedad ingycon
 

Utilizamos cookies para mejorar nuestro sitio web y su experiencia al usarlo. Las cookies utilizadas por el funcionamiento esencial del sitio ya se han establecido. Para saber más sobre las cookies que utilizamos y cómo eliminarlos, consulte nuestra política de privacidad.

Acepto las cookies de este sitio.